HUMAN Immobilier Paris 15
Commerce Organiser une visite 07 80 95 49 49
Paris 15e · Avenue Émile Zola · Commerce

Un studio de 21,3 m² à terminer, au calme d'une cour.

Rez-de-cour avenue Émile Zola, à quelques minutes du métro Commerce. Une pièce de vie, une cuisine indépendante. La salle d'eau et les WC restent à créer, et le prix en tient compte.

210 000 €
Prix de vente — honoraires inclus
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Organiser une visite Visiter en 3D d'abord
Visite virtuelle disponible Pièce de vie en l'état : parquet, boiseries et cheminée en marbre noir
21,3 m²Surface Carrez
1 pièce+ cuisine indépendante
Rez-de-courSur cour, au calme
3 lignesMétro 8, 10 et 6
Comprendre le bien

Un studio à terminer, pas à refaire.

Les volumes, le parquet, les boiseries et la cheminée en marbre sont en place. Ce qui manque est identifié et se chiffre : la salle d'eau et les WC restent à créer. C'est ce qui explique le prix, et c'est aussi ce qui laisse la main sur la distribution.

Cuisine en l'état : évier double, tomettes au sol et fenêtre sur cour

Ce que ça change au quotidien

  • La cuisine est une vraie pièce indépendante, avec sa fenêtre sur cour : elle ne mange pas le séjour.
  • Le rez-de-cour met le logement à l'écart de l'avenue Émile Zola, qui est passante.
  • Rien n'est figé sur la distribution : l'emplacement de la salle d'eau se décide avec votre plombier, pas avec un aménagement déjà posé.
  • Il n'y a aujourd'hui ni salle d'eau ni WC. C'est le poste de travaux principal : à chiffrer avant de faire une offre.
Les pièces

L'état actuel, et ce que les volumes permettent.

Pièce de vie en l'état : parquet, boiseries et cheminée en marbre noir
Pièce de vie en l'état : parquet, boiseries, cheminée en marbre.
Cuisine en l'état : évier double, tomettes au sol et fenêtre sur cour
Cuisine en l'état : tomettes, évier existant, fenêtre sur cour.
Pièce de vie du studio avec aménagement projeté : lit escamotable, rangements et bureau
Pièce de vie — aménagement projeté (image de synthèse, non contractuelle).
Cuisine indépendante avec aménagement projeté : meubles bas, plan de travail bois et coin repas
Cuisine — aménagement projeté (image de synthèse, non contractuelle).
Visite virtuelle

Faites le tour avant de vous déplacer.

La visite 3D montre le bien tel qu'il est aujourd'hui, sans mise en scène. Prenez les mesures, repérez les arrivées et les évacuations, puis venez voir la lumière sur place.

Matterport · Visite immersive Plein écran recommandé
Le bien en détail

21,3 m² en rez-de-cour, entre Commerce et Émile Zola.

Le quartier et le bien

Le studio se trouve avenue Émile Zola, dans un secteur du 15e desservi par trois lignes : Commerce sur la 8, Émile Zola sur la 10 et Dupleix sur la 6. Commerces de bouche, écoles et services sont au pied de l'immeuble.

Il se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante éclairée par une fenêtre sur cour. Le parquet, les boiseries et la cheminée en marbre noir sont conservés. La position en rez-de-cour coupe le bruit de l'avenue.

La création d'une salle d'eau et de WC reste à réaliser. C'est le point à examiner en premier : faites chiffrer les réseaux et vérifier les possibilités d'évacuation avant de vous positionner. Le règlement de copropriété et les modalités de travaux sont à demander à l'agence.

Le bien convient à un premier achat, à un investissement locatif ou à l'installation d'une profession libérale ou d'un bureau, sous réserve de l'accord de la copropriété et des règles d'usage applicables.

Fiche technique

  • Type de bienStudio, 1 pièce
  • Surface Carrez21,3 m²
  • CuisineIndépendante, sur cour
  • ÉtageRez-de-cour
  • ExpositionSur cour
  • Salle d'eauÀ créer
  • WCÀ créer
  • MétroCommerce (8), Émile Zola (10), Dupleix (6)
  • Prix de vente210 000 €
  • HonorairesCharge vendeur
Transparence

Les diagnostics, sans les enterrer en bas de page.

Ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Aucune étiquette énergie ni estimation de dépenses annuelles ne peut donc être affichée, et nous n'en inventerons pas.

Diagnostic de performance énergétique · non soumis

Le logement n'entre pas dans le champ d'application du DPE : ni classe énergie, ni classe climat, ni fourchette de dépenses annuelles ne sont communiquées. Le dossier de diagnostics techniques complet est remis sur demande et annexé à l'avant-contrat.

Travaux à prévoir. Le logement ne dispose ni de salle d'eau ni de WC à ce jour. Leur création, ainsi que les raccordements correspondants, sont à la charge de l'acquéreur et restent soumis aux règles de la copropriété. Faites établir un devis avant de vous engager.
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Une visite, le règlement de copropriété, une question sur les travaux.

Écrivez-nous en une ligne. Les créneaux de visite sont proposés sous 24 h ouvrées, et nous transmettons les documents de copropriété sur simple demande.

Par téléphone07 80 95 49 49 Par emailParis15-commerce@human-immobilier.fr
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